Impermeabilizzazione correttiva: quando serve davvero e come risolvere definitivamente i problemi di infiltrazioni
Quando si tratta della salute di un edificio, l’impermeabilizzazione gioca un ruolo cruciale. Un sistema difettoso può causare gravi danni strutturali, muffe, infiltrazioni e persino compromettere l’abitabilità di un immobile. In questo articolo ti aiutiamo a riconoscere i segnali di un’impermeabilizzazione deteriorata e a scegliere le soluzioni più efficaci per correggerla.
Cosa succede quando l’impermeabilizzazione fallisce?
Una cattiva impermeabilizzazione può provocare:
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Danni strutturali che mettono a rischio la sicurezza dell’edificio
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Muffe e infiltrazioni che compromettono l’ambiente interno
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Degrado del calcestruzzo dovuto alla corrosione delle armature
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Perdite economiche causate da manutenzioni straordinarie e perdita di valore dell’immobile
Un dato rilevante: sebbene l’impermeabilizzazione rappresenti solo il 5% del costo di costruzione, è responsabile dell’80% dei difetti edilizi a lungo termine.
Le cause più frequenti di deterioramento dell’impermeabilizzazione
1. Errori progettuali e scelta errata della membrana
Spesso il problema nasce a monte: una progettazione non adeguata o l’utilizzo di materiali non idonei compromette la tenuta dell’intero sistema.
2. Lavorazioni scadenti
Applicazioni non professionali, assenza di raccordi nei punti critici (canali di gronda, bocchettoni, giunti strutturali) o una preparazione inadeguata del fondo sono tra le cause principali di infiltrazioni.
3. Mancanza di manutenzione
Trascurare ispezioni periodiche e piccole riparazioni può portare a danni gravi e costosi. Una manutenzione programmata evita il degrado accelerato delle membrane.
4. Movimenti strutturali e fattori ambientali
Assestamenti dell’edificio, sollecitazioni termiche e agenti atmosferici aggressivi (raggi UV, pioggia acida, salsedine) mettono a dura prova le superfici non adeguatamente trattate.
Il caso studio: intervento correttivo a Sulmona (AQ)
Tecnico Coperture è intervenuta su un parcheggio interrato di un complesso residenziale, dove erano presenti infiltrazioni causate da una scarsa progettazione e posa. Abbiamo rimosso l’impermeabilizzazione esistente e installato un sistema a doppia membrana bituminosa carrabile, risolvendo definitivamente il problema.
✅ Risultato: impermeabilità ripristinata, danni eliminati e piena soddisfazione del cliente.
Focus sui tetti piani: perché sono i più esposti
Le coperture piane sono tra le superfici più soggette a infiltrazioni per via del ristagno idrico. Tra le problematiche più comuni troviamo:
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Scarichi insufficienti o intasati
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Dettagli costruttivi non curati
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Guasti dello strato impermeabile esterno
Se il tuo tetto presenta macchie, crepe o perdite, è fondamentale richiedere una diagnosi professionale e intervenire con soluzioni certificate.
Soluzioni professionali per l’impermeabilizzazione correttiva
Ecco cosa prevede il nostro approccio tecnico:
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Analisi dettagliata delle criticità mediante sopralluoghi tecnici
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Rimozione del vecchio sistema e trattamento del supporto
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Posa di nuove membrane bituminose o sintetiche, resistenti a carichi, agenti atmosferici e radici (per tetti verdi)
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Applicazione di prodotti specifici per giunti, risvolti e punti critici
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Verifica finale dell’impermeabilità e rilascio garanzie
Garanzia legale e assicurazione postuma decennale
Tutti gli interventi eseguiti da Tecnico Coperture rispettano le norme vigenti e prevedono una garanzia legale di 10 anni. Inoltre, per interventi complessi, offriamo assicurazione postuma decennale, disponibile per cicli realizzati secondo capitolati specifici con materiali approvati anche dal produttore.
Come capire se hai bisogno di un’impermeabilizzazione correttiva
Richiedi una valutazione se noti uno o più di questi segnali:
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Umidità sui muri o nel seminterrato
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Infiltrazioni durante le piogge
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Crepe nei balconi, giunti o superfici esterne
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Malfunzionamento di bocchettoni e pluviali
Un’ispezione tecnica può prevenire danni maggiori, ridurre i costi e tutelare il valore del tuo immobile.
Affidati a Tecnico Coperture: esperti in impermeabilizzazione
Con oltre 40 anni di esperienza, Tecnico Coperture è specializzata in soluzioni impermeabilizzanti per tetti, terrazzi, parcheggi, coperture industriali e civili. Offriamo interventi su misura, garanzie concrete e risultati certificati.
Richiedi ora un sopralluogo gratuito e scopri come possiamo aiutarti a risolvere ogni problema di infiltrazione.
